V Zlíně se do roku 2027 očekává vybudování nového multifunkčního komplexu, který bude zahrnovat obchodní centrum, multikino a zimní stadion. Komplex, vytvořený společností Cream Investments, bude situován ve východním sektoru bývalé Baťovy továrny a bude mít hodnotu 3,5 miliardy korun. Centrum, známé jako Fabrika, bude tvořeno třemi spojenými budovami a bude zahrnovat prosklený monoblok.
Projekt Fabrika je označovaný jako nejrozsáhlejší investice společnosti Cream Investments, s odhadovanými náklady na stavbu okolo tří a půl miliardy korun v současném ekonomickém klimatu.
Je v plánu, že v budoucích letech bude do tohoto areálu investováno dalších deset miliard korun, s hlavním důrazem na vytvoření bytových prostor.
Komplex Fabrika, jenž bude stát mezi existujícími budovami Baťova institutu a rozsáhlým industriálním objektem, nabídne, kromě jiného, podzemní parkování, prostory pro obchody a sportovní zařízení. Třetí budova bude domovem pro velké multikino a v blízkosti se nachází plánovaný zimní stadion.
Na rozdíl od původního konceptu prezentovaného před několika lety, představuje Fabrika zcela nový a inovativní přístup. Dřívější požadavky byly zaměřeny převážně na kvalitní obchody, ale v dnešní době je hlavním lákadlem rozmanitá nabídka volnočasových aktivit, což odpovídá současným trendům.
Prostor kolem nového komplexu bude rovněž upraven a rekonfigurován, aby byl v souladu s estetickými a funkčními potřebami místa. Práce na těchto změnách budou realizovány v těsné spolupráci s hlavním architektem města Zlína a budou respektovat historickou architekturu areálu.
Tento nový projekt bývalé Baťovy továrny, která je jedním z nejzajímavějších brownfieldů v České republice, ukazuje narůstající důležitost této oblasti ve Zlíně, přičemž společnost Cream Investments je jejím hlavním vlastníkem.